Жить спокойно на своей земле

Фото: www.alexnews.info

В  администрации Александровского района состоялись публичные слушания по  проекту Правил землепользования и  застройки города Александрова. Земельные вопросы никогда не  были простыми и  привлекали к  себе пристальное внимание. Вот и  на  этот раз мероприятие получилось экспрессивным, громким, на  грани нервного срыва и  у  устроителей слушаний, и  у  их  оппонентов.

Дайте нам жить спокойно!

Проведение публичных слушаний главный архитектор администрации Александровского района Виталий Степанов обосновал необходимостью приведения Правил к  классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Министерством экономического развития. По  его словам, в  процессе разработки в  графической части Правил землепользования были дополнительно учтены зоны с  особым использованием территории, в  том числе культурный слой города Александрова, и  учтены объекты культурного наследия, которых не  было в  предыдущей редакции.

Администрация, как могла, оповестила население насчет публичных слушаний и  даже получила два письменных предложения.

Одно из  них, озвученное первым, касалось недовольства жителей частного сектора «прирыночных» улиц (Базарная, Ново-Александровская, Данилова, Базунова) по  поводу изменения зонирования и  перевода земельных участков, на  которых расположены их  строения, из  зоны Ж1  в зону Ж3.

Зона Ж1  выделена для обеспечения правовых условий формирования застройки жилых кварталов, микрорайонов из  отдельностоящих жилых домов на  одну семью с  минимально разрешенным набором услуг местного значения для населения. Зона Ж3  выделена для формирования малоэтажной смешанной застройки жилых кварталов, микрорайонов с  размещением блокированных жилых домов, многоквартирных домов.

Переведя с  официального языка на  человеческий, это означает  то, что на  месте частного сектора могут вырасти многоквартирные строения. При этом представители администрации заявляют, что перевод никак не  повлияет на  право собственности и  ни  в  коем случае не  подразумевает немедленный снос частного сектора и  застройки расчищенной территории кварталом высоток. Главный архитектор Виталий Степанов: «Свои участки вы  можете использовать в  том виде, в  котором они у  вас есть, с  тем видом разрешенного использования, которое у  вас установлено в  отношении вашего конкретного участка».

Интересно, что изменения зон произошли семь лет назад. В  2011 году состоялись публичные слушания по  изменению генерального плана города, разработанного фирмой «Владимиргражданпроект». Тогда-то в  генплане умиротворяющая цифра «1» и  превратилась в  тревожную цифру «3». Об  этих изменениях горожане узнали постфактум, поскольку информированность населения о  публичных мероприятиях обычно ограничивается размещением хитроумно припрятанного анонса на  сайте администрации и  его дублированием мелким шрифтом в  потаенном уголке газеты, выигравшей конкурс на  публикацию официальных материалов администрации. Упрек горожан в  том, что они не  могут ежедневно «зондировать» прессу и  сайты, городской глава Михаил Романов отверг: «Мы  же не  можем каждому жителю приглашение принести в  почтовый ящик. Всех индивидуально мы  не  можем пригласить, это не  выборы. Есть прописанная законодательная процедура».

На  этот раз, несмотря на  слабое информирование населения и  объявление в  газете аж  в  сентябре месяце, в  зал заседаний пришла внушительная делегация жителей. Основное требование  — вернуть людям спокойствие путем возвращения зоны Ж1. Слова представителей власти, что никто их  не  тронет и  проблем у  них не  будет, во  внимание не  были приняты. Поскольку проблемы у  собственников уже начались.

Жители приводили конкретные примеры: «У  людей, которые живут на  этой земле, есть проблемы с  использованием этой земли. Если мы  хотим построить новый дом на  месте старого, дому нужно присвоить новый кадастровый номер как новому строению. Чтобы построить новый дом, нужно получить разрешение на  строительство, снять с  кадастрового учета старый дом и  потом построить новый. Администрация дает разрешение на  строительство, но  на  момент, когда мы  приходим к  оформлению этого дома в  кадастровой палате, кадастровый номер не  присваивается на  основании того, что мы  используем землю неправомерно. Потому что по  документам в  кадастре земля располагается в  зоне Ж3».

На  предложение главы города оформлять все не  путем постройки нового здания, а  путем реконструкции, заявитель парировал: «Реконструкцией, конечно, можно, но  получится какое-то подтасовывание. А  мы, жители, хотим жить в  правовом государстве».
На  что Михаил Романов заявил: «Ну, если вам нравится напрямую идти стены ломать, то, пожалуйста, доброго пути».

Жители высказались и  про  то, что изменение зонирования дает карт-бланш строительным организациям, которые, по  их  намекам, иногда в  довольно жесткой форме предлагают варианты переселения из  отеческих жилищ. При этом очевидно, что могут найтись такие домовладельцы, которые согласятся на  обмен жилья. И  тогда посреди улицы из  одноэтажных домиков вырастет многоэтажка. Жительница улицы Ново-Александровская: «Мы  живем в  частном секторе, у  нас свои дома, своя земля в  собственности. И  вдруг нам объявляют, что мы  в  Ж3. Нас не  спросили, перевели в  Ж3. Так возможно? То  есть я  живу в  своем доме, ко  мне приходят те  же представители стройкомпании и  предлагают снести. Я  отказалась, а  кто-то согласился, и  вот у  вас перед забором вырастает кран. Вот если  бы вам поставили кран к  забору, я  бы посмотрела, как вы  отреагировали  бы на  такое. Переведите нас в  Ж1  и  дайте нам жить спокойно».

Специалист районного отдела архитектуры заявила: «Эта зона предусмотрена генеральным планом города, который принимается на  двадцать лет, и  его изменение невозможно». На  что жители высказали мнение, что возможность внесения изменений есть даже в  Конституцию РФ. Со  стороны власти было предложено обратиться с  заявлением об  изменении генплана города или расширения видов разрешенного использования. А  также оспорить отказ кадастровой палаты в  судебном порядке. На  состоявшихся публичных слушаниях одномоментно эти вопросы разрешить невозможно. Но  претензии жителей в  протокол все  же занесли.

Сноповского кладбища нет нигде

Валентин Гармонов попросил решить вопрос по  Сноповскому кладбищу, на  котором захоронены его близкие родственники в  1980-х годах и  где находятся около ста ухоженных могил. Кладбище относилось к  деревне Снопово, которая стала городской улицей. В  отличие от  других кладбищ, оно нигде не  числится, и  на  сегодняшний день на  бывшем деревенском кладбище захоронения не  должны производиться. Валентин Гармонов хотел  бы его «узаконить» и  выделить в  отдельный земельный участок. Обеспокоен он  и  тем, что в  районе Сноповской улицы намечено строительство лыжероллерной трассы, которая может задеть кладбище.

Главный архитектор района Виталий Степанов: «В  районе Снопова есть старое кладбище, которое сегодня не  используется, но  там остались могилы. Этого кладбища нет в  генеральном плане, его нет в  Правилах землепользования, его нет нигде, но  остались захоронения. Вопрос понятен. Эту территорию ни  в  коем случае нельзя отдавать ни  под застройку, ни  под какие-то виды деятельности. Ее  нужно каким-то образом изолировать и  сохранить, чтобы вы  могли приходить на  могилы своих близких. Но  как это сделать сегодня  — я  не  готов сказать. Вопрос озвучен, давайте над ним подумаем».

Эдуард Егоров,
фото автора.

 
По теме
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ… обсуждалась на публичных слушаниях, проведенных в администрации района.
10.12.2018
 
 
14 декабря во Владимирской областной филармонии прошёл внеочередной XVI съезд Ассоциации «Совет муниципальных образований Владимирской области», который собрал представителей из 109 муниципалитетов региона.
14.12.2018
Как во Владимирской области проходит капитальный ремонт домов - Молва В 2018 году во Владимирской области завершался капитальный ремонт многоквартирных домов за 2017 год, ремонтировались дома по плану текущего года и создавалась проектно-сметная документация  по капремонту на 2019 год.
15.12.2018 Молва
Наталья Ларина Сегодня состоялся внеочередной XVI Съезд Ассоциации. Он рассмотрел заявление Сергея Лебедева о сложении им полномочий с поста руководителя и провел выборы нового председателя.
14.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: из архива редакции Обсуждение поправок в Бюджет-2019 профильными комитетами перед его принятием Законодательным собранием во втором чтении завершили члены комитета по бюджетной и налоговой политике под председатель
13.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: пресс-служба УМВД России по Владимирской области ДТП произошло 14 декабря 10.50 на 323 км Федеральной автодороги М-7 «Волга» в Гороховецком районе Владимирской области.
14.12.2018 Владимирские Ведомости
Владимир отметил вступление в Год Театра - Владимирские Ведомости Фото: Владимир Чучадеев Вчера Президент РФ Владимир Путин на встрече с театральными деятелями страны в Ярославле провозгласил 2019 год – Годом Театра.
14.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: из архива редакции Итак, справедливость восторжествовала – Светлана Мельникова возвращается на пост директора Владимиро-Суздальского музея-заповедника, а ее предшественник… бежал!
13.12.2018 Владимирские Ведомости
«На проходящем в китайском городе Ханчжоу чемпионате мира по плаванию на короткой воде сборная России одержала победу в мужской комбинированной эстафете 4х50 м с результатом 1 мин 30,54 сек.
15.12.2018 УМВД по Владимирской области
Сотрудники ИК-4 г. Вязники в свободное от службы время приняли участие в соревнованиях по плаванию в зачет круглогодичной Спартакиады среди отделов учреждения в 2018 году. - УФСИН Сотрудники ИК-4 г. Вязники в свободное от службы время приняли участие в соревнованиях по плаванию в зачет круглогодичной Спартакиады среди отделов учреждения в 2018 году.
14.12.2018 УФСИН
Зональный (отборочный) этап соревнований  по волейболу среди образовательных учреждений Владимирской области - Администрация В соответствии с Положением о соревнованиях областной спартакиады, и календарем спортивно-массовых мероприятий 13 декабря 2018 года в универсальном спортивном зале ФОК «Олимп» были проведены зональные (отборочные) соревн
14.12.2018 Администрация
Фото: пресс-служба АВО Турнир юных мастеров клинка собрал спортсменов из Москвы, Санкт-Петербурга, Калуги, Иваново, Ульяновска, Арзамаса, Нижнего Новгорода, Дзержинска, а также городов Московской области.
13.12.2018 Владимирские Ведомости
Фото: Александр Известков С президентом областной федерации футбола, арбитром FIFA, директором спорткомплекса «Торпедо» Львом Антоновым подводим итоги областного футбольного сезона этого года.
11.12.2018 Владимирские Ведомости
IMG_3226.JPG - УМВД по Владимирской области 8 декабря текущего года в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Муромский» поступило сообщение от 57-летней жительницы одного из сел района о том, что в пустующем доме ее мамы взломан замок и похищены бензопила,
14.12.2018 УМВД по Владимирской области
Как сообщает МУП «Владимирводоканал» , вода, поступающая по водопроводу жителям города Владимира из Нерлинского водозабора, соответствует санитарным нормам и полностью безопасна для использования.
14.12.2018 Молва
На 14-15 декабря  запланированы ремонтные работы на системах электроснабжения по адресам: с 09 00  до 17 00       н. п. Дмитриевская Слобода:   — ул.Советская;  — ул.
14.12.2018 Murom.Info