Правильно ли работаешь, председатель ТСЖ?

Фото: www.alexnews.info

Ну  вот, похоже, можно подводить первые итоги действия в  нашей стране вообще и  в  Александрове в  частности, новых жилищно-коммунальных отношений. На  уровне страны обнаруживаются пропадающие миллиарды, направленные на  реформирование ЖКХ. На  уровне города жители начинают оценивать деятельность ТСЖ и  их  председателей.

Хотя, что может быть лучше ТСЖ? (За  исключением своего собственного дома, конечно). Все прозрачно  — жители сдали столько-то денег. Столько-то потрачено на  дворника, сантехника, уборщицу, вызов аварийной бригады, далее по  списку. Собрание собственников проходят по  разным поводам, и  на  них определяется, какие виды работ провести в  доме: то  ли подъезды покрасить, то  ли энергосберегающую систему освещения смонтировать, дорогу подсыпать, или в  песочницу песка детям завезти. Хозяйствуйте, люди, на  здоровье!

Большим стимулом для создания ТСЖ являлось в  прошлом году  то, что, имея такой способ управления многоквартирным домом, он  мог быть включен в  программу капитального ремонта. Если, конечно, по  году постройки под нее подходил. И  этот стимул сработал. И  капитальный ремонт, как и  было обещано, произведен. В  разных домах, конечно, на  разные суммы, в  разных объемах. Но  если речь шла о  капитальном ремонте системы отопления, то  она была заменена целиком: подвалы, стояки, установка приборов учета. Все, до  входа труб в  квартиру.

Большой объем был проделан по  текущим кровлям. Но  это оказался самый критикуемый ремонт. Поскольку даже к  нам в  редакцию приходили люди, которые были просто в  шоке от  того, что их  только что капитально отремонтированная летом кровля во  время зимних оттепелей дала такую течь, что промок весь дом до  1  этажа. Коммунальщики разводят руками  — да, при перепадах температур образуются микротрещины, надо вовремя сгребать снег с  крыши, а  этим должна заниматься управляющая компания. Да  нечего по  крыше ходить, для этого надо смонтировать специальные мостки. Извините, а  за  какой ремонт деньги плачены? Ладно, федеральные, вроде как не  из  своего кармана. Но  ведь не  дадут больше. Последние они, и  больше не  дадут. Все остальное  — за  свой счет.

Вот одно из  самых больших ТСЖ на  ул. Королёва, 5. Называется оно «Виктория». Сразу видно  — за  домом следят. Как всегда, прежде всего оцениваю работу дворника  — красота. Весь снег  — на  газонах. Газоны  — за  заборчиками… сказка. В  подъездах  — новые лифты. Они сверкают никелированной сталью и  зеркалами, идут бесшумно. Не  заметили, как уже оказались на  9-м этаже. А  потом  — так  же плавно и  быстро  — снова на  первом. Подъезды  — свежеотремонтированные, фасад дома покрашен веселой краской. Основная гордость председателя ТСЖ  — подвал, в  котором капитально отремонтированы системы холодного водоснабжения и  канализации. Установлены домовые теплосчетчики. Вот только системы отопления не  отремонтированы капитально, поэтому в  двух местах из  них бьют практически невидимые фонтанчики.

Пройдя по  всему подвалу, понимаешь, что это  — целый мир. Песок под ногами, фундамент, небрежно накиданный из  серых блоков и  красных кирпичей. Среди них трубы смотрятся как-то легкомысленно, ныряя в  грубые ниши фундамента.

А  вот и  материал для уголовного дела о  хищении тепловой энергии. Незаконная врезка в  трубу, которая идет к  неизвестному потребителю.

—  Ничего,  — говорит председатель ТСЖ Ирина Бочарова,  — будем систему менять, все уберем.

По  двору гуляют мамы с  колясками и  детьми. Идиллия….

А  вот дом неподлеку, Королёва, 1. Там, надо сказать, дороги не  так идеально вычищены, но  жизнь кипит гораздо активнее. Дети, взрослые  — полный двор людей. Жители готовятся к  собранию ТСЖ, которое намечено на  следующий день. Дом, конечно, огромный, денег с  него на  техобслуживание собирается много, но  и  работы тоже немало. Он  попал в  программу капитального ремонта прошлого года и  тоже сверкает новыми лифтами. А  в  подвале  — новые инженерные системы.

—  Мы  много помогаем этому и  другим ТСЖ,  — рассказывает Илья Павлов, заместитель заведующего отделом ЖКХ администрации города Александров,  — но  «Весна»  — это огромный дом, таких в  городе очень мало. И  председатель ТСЖ, и  жители обращаются к  нам по  самым разным вопросам. И  мы  во  всем стараемся помочь. Все по  оформлению ТСЖ и  заявок на  капитальный ремонт.

Вечером оппозиционная часть собственников ТСЖ «Весна» рассказала мне о  сути претензий к  своему председателю, Наталье Баламогиной. Они выражаются в  авторитарности ее  стиля работы, который приводит к  ошибкам в  составлении документации, и, как следствие, к  их  юридической несостоятельности. Жители обвиняют ее  в  неумении и  нежелании слушать мнение других и  учитывать его.

Есть ТСЖ, в  которых жители напрямую не  доверяют своим председателям. А  как  же такие люди стали председателями? Да  очень просто  — когда такая обуза, как общественная собственность дома, была никому не  нужна, кто захотел, тот и  стал председателем. Жену назначил бухгалтером, сына  — дворником. Вот все и  работают. Постепенно другие жители начинают понимать, что происходит. Начинают высказывать претензии. Потому что одно дело  — АДЖУ, спрятанное на  ул. Зои Космодемьянской, а  другое дело  — председатель или старший по  дому, который живет в  соседней квартире. Сразу  же видно, как он  работает.

Постепенно все входит в  свое русло. Думается, что через какое-то время собственники жилья будут осознанно подходить к  выбору либо управляющей компании, либо руководства своего ТСЖ. И  наступит тогда коммунальный рай. Жаль только, как говорится, жить в  эту пору прекрасную, придется, может быть, нашим внукам.

Ольга Рыженкова,
фото втора.

 
По теме
Шохин наградил лучший дом Владимира - Владимирские Ведомости 31 июля глава администрации Владимира Андрей Шохин встретился с жителями многоквартирных домов, признанных в этом году победителями конкурса «Лучший дом муниципального образования город Владимир».
01.08.2018
Сегодня глава администрации города Владимира Андрей Шохин встретился с жителями многоквартирных домов, признанных в этом году победителями конкурса «Лучший дом муниципального образования город Владимир».
31.07.2018
 
Андрей Шохин наградил победителей конкурса «Лучший дом-2018» - Органы самоуправления г. Владимир Сегодня глава администрации города Владимира Андрей Шохин встретился с жителями многоквартирных домов, признанных в этом году победителями конкурса «Лучший дом муниципального образования город Владимир».
31.07.2018
О требованиях пожарной безопасности - Органы самоуправления г. Владимир Под пожарной безопасностью в российском законодательстве понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.
18.11.2018 Органы самоуправления г. Владимир
День единства — кого и чего? - Уездный город А Появившийся в 2005 году День народного единства мы все еще не научились правильно именовать и достойно событию отмечать.
18.11.2018 Уездный город А
В Собинке в доме № 9 на Рабочем проспекте, где сегодня ночью в первом подъезде рухнуло перекрытие между первым и вторым этажом, спасатели продолжают помогать жильцам выносить из квартир самое необходимое.
17.11.2018 Владимирские Ведомости
Первая кража, которую совершил Борисов после того, как был осужден за все предыдущие, произошла в июле на ул.
17.11.2018 Уездный город А
25 апреля в зале под сводами музея Марины и Анастасии Цветаевых прошел концерт Светланы Ветровой, бардессы из Санкт-Петербурга.
18.11.2018 Уездный город А
Заместитель начальника УФСИН Алексей Чудин и секретарь Общественного совета при УФСИН Екатерина Ковалевская оценивают творческие работы осужденных в рамках конкурса православной живописи "Явление" - УФСИН Конкурс православной живописи осужденных «Явление» организован ФСИН России совместно с Синодальным отделом Московского Патриархата по тюремному служению.
17.11.2018 УФСИН
С 18 ноября Владимиро-Суздальский музей-заповедник объявляет акцию: каждое воскресенье с 15:00 жители и гости Владимира смогут бесплатно посетить все экспозиции музея-заповедника, расположенные во Владимире.
17.11.2018 VladimirOnline.Ru
В ночь с 16 на 17 ноября 2018 года  обрушились прекрытия между вторым и первым этажом одной из восьми знаменитых Собинских «казарм», которые являются историческими памятниками .
17.11.2018 Молва
Накануне Дня народного единства в гости к струнинскому скульптору, члену Союза художников России и председателю александровского клуба художников Виктору Рассадкину приехали гости из Елабужского государственного музея-заповедника,
16.11.2018 Уездный город А
6 ноября в Александрове на базе местного райкома КПРФ состоялось второе заседание местного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК),
16.11.2018 Уездный город А
  Сегодня исполнился ровно один год со дня начала работы школы вратарей во Владимире.
18.11.2018 ФК Торпедо
Во Владимире вводится единая система оплаты проезда - Органы самоуправления г. Владимир 15 ноября состоялся открытый конкурс на право заключения договора на внедрение и обслуживание автоматизированной системы оплаты проезда в маршрутном общественном транспорте на территории города Владимира.
16.11.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Жителей собинского дома с рухнувшими перекрытиями расселяют по новым адресам - Владимирские Ведомости В Собинке в доме № 9 на Рабочем проспекте, где сегодня ночью в первом подъезде рухнуло перекрытие между первым и вторым этажом, спасатели продолжают помогать жильцам выносить из квартир самое необходимое.
17.11.2018 Владимирские Ведомости
В отношении директора лесничества, подозреваемого в получении взятки, возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области во взаимодействии с региональным управлением ФСБ России возбуждено уголовное дело в отношении директора ГКУ ВО «Заречное лесничество» Петушинского района,
17.11.2018 Следственный комитет
Укладка асфальта зимой // из архива «Pro Города» Рекомендации Росавтодора возможно будет выполнить далеко не всем подрядчикам Отныне российским дорожным службам разрешили укладывать асфальт в плохую погоду и при темпе
17.11.2018 Progorod33.Ru